Análisis del proceso de ejecución de hipoteca sobre propiedad de tercero adquirido mediante compraventa criminal o simulada

Abstract

El proceso de ejecución de hipoteca sobre propiedad de tercero adquirida mediante compraventa criminal o simulada en el Perú se sustenta en la protección del derecho real de garantía, la oponibilidad registral y la acción revocatoria frente a actos fraudulentos; la doctrina y la jurisprudencia nacional han desarrollado criterios claros para salvaguardar los intereses del acreedor hipotecario, permitiéndole perseguir el bien gravado aun en manos de terceros adquirentes de mala fe o mediante actos simulados.